← Trädgårdsarbete LidingöAlla tjänster

Trädgårdsanläggning i Näset – vad som kräver lov

Mycket i en trädgård får byggas fritt, men inte allt, och gränsen går inte där de flesta tror.

Det som oftast överraskar är murar och plank. En stödmur över en viss höjd och ett plank kan kräva lov, medan ett staket normalt inte gör det — och skillnaden mellan ett högt staket och ett plank är inte självklar.

Altaner och uteplatser med golv över marknivå är den andra vanliga frågan. Höjd över mark, avstånd till gräns och storlek påverkar alla bedömningen.

Reglerna varierar dessutom med var fastigheten ligger, vad detaljplanen säger och om området har särskilda bestämmelser. Det finns därför inget generellt svar, bara ett svar för just den fastigheten.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Så går det till

1

Vad ska byggas

Vi går igenom planerna och pekar ut vad som kan kräva lov eller anmälan.

2

Fastigheten

Vad som gäller beror på detaljplanen och området. Det finns inget generellt svar.

3

Frågan

Är det oklart frågar vi kommunen. Ett besked i förväg kostar ingenting.

4

Anpassning

Ofta går utformningen att justera så att lov inte krävs. Det är oftast enklast.

5

Dokumentation

Vad som byggts och när skrivs ner. Det efterfrågas vid en försäljning.

Trädgårdsanläggning Näset i hela Lidingö

Att justera utformningen är oftast enklare än att söka lov, och det är det första vi undersöker. Många av gränserna handlar om mått: en höjd, ett avstånd till tomtgräns, en area. Ligger ett projekt strax över en sådan gräns går det ofta att ändra något som inte spelar någon roll för resultatet — en mur som blir några centimeter lägre och kompletteras med en slänt, en altan som dras in från gränsen, ett plank som utformas glesare. Ni får det ni ville ha och slipper både handläggningstid och avgift. Ibland är lovet ändå rätt väg, och då säger vi det. Det andra är avståndet till tomtgräns, som återkommer i nästan varje bedömning. Många åtgärder som är fria en bit in på tomten kräver antingen lov eller grannens medgivande nära gränsen, och det är därför en förskjutning på någon meter kan ändra hela bilden. Vi mäter in gränsen innan vi placerar något nära den. Det tredje är dokumentationen. Vad som byggts, när och med vilket stöd är uppgifter som efterfrågas vid en försäljning, och den som inte kan svara får en anmärkning som är svår att bemöta i efterhand. En sida med datum och foton räcker.

Vanliga frågor

Vad kräver lov i en trädgård?
Det beror på fastigheten – detaljplan och områdesbestämmelser styr. Det som oftast överraskar är murar över en viss höjd, plank, och altaner med golv över marknivå. Ett staket kräver normalt inte lov.
Vad är skillnaden mellan staket och plank?
Täthet och höjd, och gränsen är inte självklar. Det är just därför frågan är värd att ställa innan bygget – två liknande konstruktioner kan hamna på olika sidor om gränsen.
Går det att undvika lov?
Ofta, genom att justera utformningen. Gränserna handlar om mått – en höjd, ett avstånd, en area – och ligger projektet strax över går det oftast att ändra något som inte påverkar resultatet. Ni får det ni ville ha och slipper handläggning och avgift.
Spelar avståndet till grannen roll?
Mycket. Många åtgärder som är fria en bit in på tomten kräver lov eller grannens medgivande nära gränsen, och en förskjutning på någon meter kan ändra hela bilden. Vi mäter in gränsen innan vi placerar något nära den.
Varför dokumentera?
För att vad som byggts, när och med vilket stöd efterfrågas vid en försäljning. Den som inte kan svara får en anmärkning som är svår att bemöta i efterhand. En sida med datum och foton räcker.
Begär kostnadsfri offert →

Vi arbetar i hela Lidingö

Begär kostnadsfri offert